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일상배상책임(임대인 입니다)
작성자 박한민
질문분류 주택화재보험
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답변 1
조회 15579
개인소유 아파트를 전세로 내주고 있습니다.
아랫집으로 누수발생시 보상받는보험이 일상배상책임보험 이더라구요.
임대인도 배상가능한 보험사와 비용을 알고 싶습니다.
(1년단위로 계약하고 싶습니다. 3년이상 가입해야하는 경우 만기시 환급금 부탁드립니다.)
주소: 경기 성남시 분당구 야탑로 20, 탑마을 선경아파트 105동 701호, 준공 1992(20년 넘음)
화배 및 배상책임
작성자 (2021.12.23)
추천1
최근 화재 관련해서뉴스에서 방송이 많이 나옵니다.
실화법으로 인해 우리집(건물,공장)에서 난불이 다른집(건물,공장)로 번졌다면,
천묵학적 손해배상과 인명피해가 발생하면 별도의 행정처분으로 벌금을 내야하기 때문에
화재보험을꼭 가입 해두시는게고객님의 재산을 지키는 길입니다.
건물화재보험은 기본 화재/붕괴침강/배상책임/시설소유자배상책임 등
실손전부보상으로 가입하실수 잇는 보험사들이 있습니다.
<화재보험 많이하시는 질문>
1. 주택화재보험 상품가입여부
근린생활시설이라도 주거용으로 거주하신다면 주택화재보험 상품으로 가입하실 수 있습니다.
2. 화재보험 가입시 현장방문 여부
공장물건이나 위험물건이 아닌 일반물건은 현장방문은 없이 건축물대장이나 GPS 조회로 보험가입이 가능하십니다.
3. 건물자체에 대한 보장이외에 가구나 가전제품등 일반살림 등에 대한 보장 여부
화재보험은 건물에대한 손해뿐만아니라 주택내 가전제품등 가재손해
화재처리비용,이사비용,강도로인한 도난손해 등을 보장해드리며
이웃집에 번졌을경우도 대물 한사고당 보험사별로 5억~최대10억원한도
대인 한명당1억원 한도내에서 보장해드립니다.
4. 화재이외에 도시가스사고 등에 대한 보장여부
가스폭팔,붕괴,침강 손해등 특약추가로 보장받으실 수 있습니다.
5. 이사 했을 경우 계약유지 여부
화재보험은 자동차보험과 마찬가지로
보험증권상에 주택(건물,공장)에대해 보장해드리므로
다른사람이 내 주택에 실수로 화재를 일으키더라도 보장을 해드립니다.
또한 이사가셨을 경우도 이사가신 주택(건물,공장)을 보험사에 고지하신다면
이사가신 곳으로 보장받으실 수 있습니다.
6. 가입기간 지정 가능여부
1년~최대30년까지 가입기간 설정이 가능하십니다.
7. 환급가능한 상품의 경우 환급비율
적립보험료를 추가하셔서 환급율을 높일 수 있습니다.
화재보험은 주택 종류,평수,보장내용,환급률에따라 보험료 1~3만원(환급형)
선에서 가입가능하십니다.
또한 화재사고 시 벌금을 일반과실 1500만원, 중과실 2000만원정도 납부해야하기 때문에
벌금담보도 꼭 가입하셔야 합니다.
미국이나 영국같은 선진국은 자동차보험보다 우리집 화재보험을 먼저 가입한다고 합니다.
자동차보다 우리집이 더 중요하기 때문입니다.특히 2009년3월 실화법개정
(실수로인한 화재도 이웃집까지 피해를 입히게 되시면 화재를 발생시킨 집주인인이 피해액
전부배상)이후 화재보험에대한 중요성이 더 커지고있습니다.
<화재보험 Q & A>
화재보험이 왜 필요하지요?
10년 무사고인분들도 자동차종합보험에 꼭 가입합니다. 왜그럴까요? 의무보험이기도 하지만, 혹시나 있을지 모르는 자동차사고에 대비하기 위해서입니다.
자동차보험은 없어도, 대체교통수단이 있지만, 집이 없다면 어떨까요? 자동차 사고와 주택화재사고의 피해엑의 크기는 어떨까요?
자동차사고의 빈도보단 적지만, 한번 발생하면 우리 가족에겐 그야말로 대재앙이 됩니다. 특히나 새로 개정된 실화에 관한 법률에 의한 배상책임과 벌금은 준비하지 않으시면 안됩니다.
선진국에서는 자동차보험보다 먼저 준비하는 우리집필수품이 바로 화재보험입니다.
실화책임에 관한 법률 [전부개정 2009.05.08 법률 제9648호]
이 법은 실화로 인하여 화재가 발생한 경우 연소(延燒)로 인한 부분에 대한 손해배상청구에 한하여 적용한다.
아파트관리 사무소에서 자동으로 들어가잖아요?
네 맞습니다. 아파트에 사시는 고객님은 관리비에 화재보험료가 포함되어 있습니다.
그런데 그 보험료에 건물만 가입되어 있는지, 가재도구도 가입이 되어 있는지, 또 얼마만큼의 보상금액이 가입되어 있는지에 대해 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다. 대부분의 아파트의 화재보험은 가입금액이 충분치 않은 경우가 많이 있습니다.
또 집에 화재가 나면 건물뿐 아니라 가재도구도 많은 피해를 입지요. 요즘은 고가의 가전제품도 많잖아요. 냉장고, TV,카메라, 컴퓨터 등 생각해보면 금액이 꽤 큽니다. 이런 부분이 아파트 관리사무소에서 가입한 보험에서는 보상되지 않습니다.
그리고 화재뿐만 아니라, 배상책임, 도난등도 아파트 생활에 꼭 필요한 보장부분입니다. 아래 집에서 누수가 됐다며 찾아올때 배상해 줄수도 있고, 아파트가 밀집되어 있는 대단지에는 도둑이 한번들면 여러집을 터는데 그러한 도난손해도 보상받을수 있습니다.
이사가면 어떻게 되나요?
중간에 이사를 가시게 되면, 기존의 타 보험은 다시 재가입을 하셔야 했기 때문에 손해도 크고 많이 번거로웠는데 지금은 전화한통화로 변경된 주택으로도 보험유지가 가능하고, 이사하신 주택에 맞춰서 보험료가 손해되지 않토록 가입금액이 조정되기 때문에 이사를 가더라도 든든하게 보장받으실 수 있습니다.
전세(월세)라 필요없어요.
혹시라도 거주하시는 곳에 불이난다면 건물이 분명 손상이 될 텐데요. 이런경우에 거주자의 경우 임차자배상책임이 발생하고, 이에따라 건물주에게 건물 손상에 대해 보상해야 하는 상황이 발생합니다.
특히, 타 건물이나 옆집, 윗집, 아랫집에까지 피해를 입혔다면, 타 건물에까지 보상해야하는 실화배상책임이 발생하게 되며, 벌금까지 내야 하는 경우도 있습니다.
전세(월세) 사시는 분들의 대부분이 이런사실을 모르고 계시다가 막상 화재가 발생하게 되면 경제적으로 매우 힘들게 되는 분들이 계십니다.
빌라사는 사람도 필요한가요?
빌라는 화재보험이 "꼭 준비해야 할 필수품"입니다. 아파트는 아주 적은 금액이라도 단체로 가입하는데 비해, 빌라에 거주하시는 고객님은 직접 가입하지 않으면 그 누구도 내 화재보험을 챙겨주지 않습니다.
하지만 빌라는 화재가 발생하면 가장 위험하다고 합니다. 그 이유는 골목마다 도로가 좁고, 골목골목 불법주차가 많기 때문에 소방차가 집까지 진입하는데 많은 시간이 소요되어 화재 진압이 바로되지 않아 손해규모가 커진다고 합니다. 또한 베란다도 보통 터 있어 피해갈 대피 공간도 마련되어 있지 않는경우가 많습니다.
내집의 화재위험 이젠 간과 하시면 안됩니다.
실화는 무엇이고 화재대물배상은 뭔가요?
최근 언론 등에서 화재보험의 필요성에 대해 이야기들 많이 하시는데요. 과거에는 화재가 발생해 이웃에 막대한 피해를 입혔더라도 고의(방화)나 중과실이 아니면 화재발생 당사자가 그 피해에 대해 책임을 지지 않아도 됬었습니다.
그러나 2009년 05월 08일 부터 실화책임에 관한 개정법률이 공표. 시행됨으로써 우리집 등에서 화재가 발생해 이웃에게 불이번져 피해를 야기하면 과실의 경중에 상관없이 화재원인을 제공한 사람이 주변의 모든 피해에 대해서 손해를 배상하게끔 되었습니다.
즉, 집에 불이나서 위층으로 그을음 때문에 피해를 주고, 아래층에 불끄면서 물 수압에 의해 유리창이 깨지거나, 침수피해를 주었다면, 위층 아래층으로 3개층씩 총 6개 층에 손해배상을 할수 있다는 이야기 입니다.
또 화재발생시 실화로 인해 형법상의 벌금도 물게 되는데, 화재보험은 위의 사항들에 대해 대비하는 것입니다.
보험을 가입하는 가장 확실한 방법은 무료상담으로 비교,견적을 받아 보는것! 요즘은 보험역시 인터넷이나,전화상으로 무료 비교와 견적을 통해서 가입하는 분들이 많이 계십니다.
다이렉트 보험비교와 무료상담을 하게되면 좋은 점은 첫째. 인기있는 보험 상품을 무료로 비교하고 견적을 받을 수 있고 둘째. 자신의 건강상태와 위험성에 맞는 보험 상품을 추천받을 수 있으며 셋째. 현재의 경제상황에 따라 갱신형과 비갱신형을 비교해 볼 수 있으며 넷째. 합리적인 보험료를 견적받을 수 있다. 는 장점이 있습니다.
이 름
작성자 
박한민
